Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Streek Makelaars
Algemeen
Deze fijne woning in een groene omgeving moet u gezien hebben! Het huis beschikt onder meer over een gezellige woonkamer en woonkeuken, een fijne overdekte veranda, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Wat deze woning extra speciaal maakt, zijn de zeer ruime garage en schuur. Klinkt dit alles u als muziek in de oren? Maak dan vlug een afspraak voor een bezichtiging.
Locatie... Meer informatie
Locatie... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1952 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 11 maart 2022 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05660 |
| Vraagprijs | € 495.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 11 maart 2022 |
| Laatste wijziging | Donderdag 9 juni 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1952 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Muurisolatie Spouwmuren |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 2.000 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 99 m² |
| Inhoud | 363 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 9 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 90 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 18 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Buiten bebouwde kom |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | F |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | HR-107 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2006 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Zutphen E 2264 | Zutphen E 2264 |
| Perceeloppervlakte | 1.600 m² |
| Omvang | Deel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Zutphen E 1863 | Zutphen E 1863 |
| Perceeloppervlakte | 400 m² |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Deze fijne woning in een groene omgeving moet u gezien hebben! Het huis beschikt onder meer over een gezellige woonkamer en woonkeuken, een fijne overdekte veranda, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Wat deze woning extra speciaal maakt, zijn de zeer ruime garage en schuur. Klinkt dit alles u als muziek in de oren? Maak dan vlug een afspraak voor een bezichtiging.
Locatie
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch heeft u hier alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Een ideale combinatie dus. Bij de nabijgelegen Weg naar Voorst vindt u bijvoorbeeld een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een school. Met de auto of fiets bent u binnen een mum van tijd bij het gezellige centrum van Zutphen, u kunt deze afstand ook lopen. In het centrum vindt u uiteraard nog veel meer voorzieningen, zoals het treinstation, winkels, horeca, cultuur en nog veel meer zoals een grote stad te bieden heeft.
De woning ligt gelegen op loopafstand van de IJssel en de uiterwaarden. De Hoendernesterbeek (ooit een arm van de Oude IJssel), ligt nagenoeg in de achtertuin
Langs de Weg naar Voorst stopt de bus en je hebt een goede aansluiting op de snelweg A1 richting Apeldoorn en een treinstation in Empe met rechtstreekse verbinding naar de Randstad.
Locatie
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch heeft u hier alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Een ideale combinatie dus. Bij de nabijgelegen Weg naar Voorst vindt u bijvoorbeeld een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een school. Met de auto of fiets bent u binnen een mum van tijd bij het gezellige centrum van Zutphen, u kunt deze afstand ook lopen. In het centrum vindt u uiteraard nog veel meer voorzieningen, zoals het treinstation, winkels, horeca, cultuur en nog veel meer zoals een grote stad te bieden heeft.
De woning ligt gelegen op loopafstand van de IJssel en de uiterwaarden. De Hoendernesterbeek (ooit een arm van de Oude IJssel), ligt nagenoeg in de achtertuin
Langs de Weg naar Voorst stopt de bus en je hebt een goede aansluiting op de snelweg A1 richting Apeldoorn en een treinstation in Empe met rechtstreekse verbinding naar de Randstad.
Indeling
Via de voordeur bereikt u de hal, die beschikt over twee handige ingebouwde kasten. Hier bevinden zich ook de trappen naar de eerste verdieping, en naar de fijne kelder die zorgt voor extra bergruimte. Via de hal kunt u de ruime woonkamer bereiken, waar de haard zorgt voor veel sfeer in huis. Bovendien staan de vele ramen garant voor een prettige lichtinval. De ramen zijn rondom voorzien van rolluiken. Ook in de woonkamer vindt u een handige ingebouwde kast. De badkamer bereikt u via de hal, deze is voorzien van een ruime inloopdouche douche. Vervolgens komt u in de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een oven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers beschikken over een wastafel. Een hiervan is niet aangesloten. Tevens vindt u een handige kast in één van de slaapkamers, en ook eentje op de overloop.
Tweede verdieping
Hier beschikt u over een smalle vliering
Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime veranda waar u heerlijk kunt zitten met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Verder vindt u hier een zeer ruime garage / schuur. Deze kunt u gebruiken voor de doeleinden waarvoor zij origineel zijn gebouwd, maar u kunt er ook een andere invulling aan geven. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Bijzonderheden
Garage / berging
Gedeeltelijk voorzien van halfsteens muur met pannen. Tussen het dakbeschot onder de pannen zit asbest. Overige deel van hout met (golf-)plaatmateriaal dak (geen asbest). In gebruik als garage/ werkplaats en houtopslag. De voorzijde heeft een garagedeur en de schuur heeft aan de rechterzijde 3 openslaande deuren. Voorzien van elektra en krachtstroom een en waterpomp
De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riool. Glasvezel is aanwezig, maar niet aangesloten.
Achter de woning is een perceel van ca. 1 ha gelegen. Dit betreft momenteel weiland. (Een gedeelte van) dit weiland kan worden aangekocht. Dit in overleg en afstemming met de kopers van de naastgelegen bouwkavel. Let op: er is een verplichting om het weiland een landschappelijke inrichting te geven.
Naast deze woning verkoopt de eigenaar ook een bouwkavel van 1.950 m2.
Voor meer informatie of een bezichtiging, stuur een mail naar contact@streekmakelaars.nl!
Gedeeltelijk voorzien van halfsteens muur met pannen. Tussen het dakbeschot onder de pannen zit asbest. Overige deel van hout met (golf-)plaatmateriaal dak (geen asbest). In gebruik als garage/ werkplaats en houtopslag. De voorzijde heeft een garagedeur en de schuur heeft aan de rechterzijde 3 openslaande deuren. Voorzien van elektra en krachtstroom een en waterpomp
De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riool. Glasvezel is aanwezig, maar niet aangesloten.
Achter de woning is een perceel van ca. 1 ha gelegen. Dit betreft momenteel weiland. (Een gedeelte van) dit weiland kan worden aangekocht. Dit in overleg en afstemming met de kopers van de naastgelegen bouwkavel. Let op: er is een verplichting om het weiland een landschappelijke inrichting te geven.
Naast deze woning verkoopt de eigenaar ook een bouwkavel van 1.950 m2.
Voor meer informatie of een bezichtiging, stuur een mail naar contact@streekmakelaars.nl!
Foto's
Plattegronden
